Share Mẹo Cách Cách tính thuế cho thuê nhà, kho, phòng trọ, đất, xe… 2021 Mới nhất 2022
Ban đang search từ khóa Share Thủ Thuật Hướng dẫn Cách tính thuế cho thuê nhà, kho, phòng trọ, đất, xe… 2021 Mới nhất 2022 full HD Link Tải kỹ năng khá đầy đủ rõ ràng trên điện thoại cảm ứng, máy tính, máy tính được update : 2021-10-17 13:09:57
Cách tính thuế cho thuê nhà, kho, phòng trọ, đất, xe… 2021
Hướng dẫn phương pháp tính thuế cho thuê nhà, mặt phẳng, shop, nhà xưởng, kho bãi, phương tiện đi lại vận tải lối đi bộ, máy móc… tiên tiến và phát triển nhất năm 2021
1. Văn bản pháp lý quy định và hướng dẫn:- Thông tư 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị ngày càng tăng, thuế thu nhập thành viên và quản trị và vận hành thuế so với hộ marketing, thành viên marketing. Ban hành ngày ngày thứ nhất/6/2021, có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 8 năm 2021. (Thông tư 40/2021/TT-BTC bãi bỏ, thay thế những hướng dẫn về thuế cho thuê tài sản tại Thông tư số 92/năm ngoái/TT-BTC)
– Công văn số 2626/TCT-DNNCN về việc trình làng một số trong những điểm mới và triển khai tiến hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC phát hành ngày 19 tháng 7 năm 2021.2. Cá nhân cho thuê những loại tài sản nào sẽ phải đóng thuế?- Cá nhân cho thuê tài sản là thành viên có phát sinh lệch giá từ cho thuê tài sản gồm có: cho thuê nhà, mặt phẳng, shop, nhà xưởng, kho bãi; cho thuê phương tiện đi lại vận tải lối đi bộ (như xe…), máy móc thiết bị không kèm theo người lái và tinh chỉnh; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.
– Lưu ý: Dịch Vụ TM lưu trú không tính vào hoạt động giải trí và sinh hoạt cho thuê tài sản gồm: phục vụ nhu yếu cơ sở lưu trú thời hạn ngắn cho quý khách du lịch, quý khách vãng lai khác; phục vụ nhu yếu cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ hạng sang cho sinh viên, công nhân và những đối tượng người tiêu dùng tương tự; phục vụ nhu yếu cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống hoặc những phương tiện đi lại vui chơi. 3. Đối tượng phải chịu thuế:- Nếu có lệch giá cho thuê tài sản trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN và không phải nộp lệ phí môn bài.
– Nếu có lệch giá cho thuê tài sản trong năm dương lịch trên 100 triệu đồng thì thuộc trường hợp phải nộp thuế GTGT và phải nộp thuế TNCN và phải nộp lệ phí môn bài.
(Lưu ý: Cá nhân lần đầu ra hoạt động giải trí và sinh hoạt sản xuất, marketing được miễn lệ phí môn bài trong năm đầu ra hoạt động giải trí và sinh hoạt sản xuất, marketing)4. Cách xác lập lệch giá ngưỡng 100 triệu để biết có thuộc đối tượng người tiêu dùng phải chịu thuế hay là không:4.1. Trường hợp 1: Cá nhân cho thuê tài sản phát sinh lệch giá đủ 12 tháng trong năm dương lịch (gồm có cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì Doanh thu để xác lập trách nhiệm thuế là tổng lệch giá phát sinh của 12 tháng trong năm dương lịch.
Ví dụ 1: Bà Nguyễn Thị An ký hợp đồng cho thuê nhà trong 01 năm (Từ tháng 01 đến hết tháng 12/2021). Với mức giá tiền cho thuê là 8 triệu đồng/tháng
Như vậy, lệch giá tính thuế từ hoạt động giải trí và sinh hoạt cho thuê nhà đất của Bà Nguyễn Thị An xác lập như sau:
=> Doanh thu trong năm dương lịch 2021 = 8.000.000 x 12 = 96.000.000đ
=> Vì lệch giá trong năm dương lịch nhỏ hơn 100 triệu đồng nên năm 2021 Bà Nguyễn Thị An không phải nộp những loại thuế so với hoạt động giải trí và sinh hoạt cho thuê nhà.
Ví dụ 2: Bà Nguyễn Thị An ký hợp đồng cho thuê nhà trong 01 năm (Từ tháng 01 đến hết tháng 12/2022). Với mức giá tiền cho thuê là 10 triệu đồng/tháng
Như vậy, lệch giá tính thuế từ hoạt động giải trí và sinh hoạt cho thuê nhà đất của Bà Nguyễn Thị An xác lập như sau:
=> Doanh thu trong năm dương lịch 2022 = 10.000.000 x 12 = 120.000.000đ
=> Vì lệch giá trong năm dương lịch to nhiều hơn 100 triệu đồng nên năm 2022 Bà Nguyễn Thị An phải nộp những loại thuế so với hoạt động giải trí và sinh hoạt cho thuê nhà.
4.2. Trường hợp 2: Cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh lệch giá đủ 12 tháng trong năm dương lịch (gồm có cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức lệch giá từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác lập thành viên cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN là lệch giá tính thuế TNCN của một năm dương lịch (12 tháng); lệch giá tính thuế thực tiễn để xác lập số thuế phải nộp trong năm là lệch giá tương ứng với số tháng thực tiễn phát sinh cho thuê tài sản.
Ví dụ 3: Ông B phát sinh hợp đồng cho thuê nhà với thỏa thuận hợp tác tiền cho thuê là 10 triệu đồng/tháng trong thời hạn từ thời gian tháng 10 năm 2022 đến hết tháng 9 năm 2023. Như vậy, lệch giá thực tiễn năm 2022 là 30 triệu đồng, nhưng tổng lệch giá tính theo 12 tháng của năm 2022 là 120 triệu đồng; lệch giá thực tiễn năm 2023 là 90 triệu đồng, nhưng tổng lệch giá tính theo 12 tháng của năm 2023 là 120 triệu đồng. Do đó, Ông B thuộc trường hợp phải nộp thuế GTGT, phải nộp thuế TNCN tương ứng với lệch giá thực tiễn phát sinh của năm 2022 và năm 2023 theo hợp đồng nêu trên.
(Nội dung và ví dụ của trường hợp 2 nêu trên được trích dẫn “nguyên bản” từ điểm c, khoản 1, điều 9 của Thông tư 40/2021/TT-BTC)
Đây là yếu tố mới đặc biệt quan trọng cần lưu ý tại Thông tư 40/2021/TT-BTC (vận dụng từ là một trong những/8/2021):
Điểm mới này đã được hướng dẫn rõ ràng hơn tại Công văn số 2626/TCT-DNNCN về việc trình làng một số trong những điểm mới và triển khai tiến hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC như sau:
Vậy là:
* Đối với trường hợp thành viên cho thuê tài sản không phát sinh lệch giá đủ 12 tháng trong năm dương lịch mà có trung bình lệch giá tháng từ 8,34 triệu đồng trở xuống thì không phải kê khai thuế:
Ví dụ 4: Năm 2021, Ông Nguyễn Văn Mạnh cho thuê nhà 5 tháng như sau:
+ 3 tháng Từ tháng 8/2021 đến hết tháng 10/2021, với giá thuê là 8.000.000
+ 2 tháng Từ tháng 11/2021 đến hết tháng 12/2021, với giá thuê là 8.500.000
=> Bình quân lệch giá tháng = ((3 x 8.000.000) + (2 x 8.500.000)) : 5 = 8.200.000 (< 8,34 triệu đồng) => Năm 2021, Ông Mạnh không phải kê khai, nộp thuế.
* Đối với trường hợp thành viên cho thuê tài sản không phát sinh lệch giá đủ 12 tháng trong năm dương lịch mà có trung bình lệch giá tháng trên 8,34 triệu đồng thì xem xét 2 trường hợp sau:- Nếu lựa chọn khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán hoặc lựa chọn khai thuế theo năm nhưng nộp hồ sơ khai thuế trước thời điểm ngày 31/12 của năm tính thuế: thì phải kê khai nộp thuế trong năm. Rồi đến thời gian ở thời gian cuối năm thành viên tự xác lập lệch giá trong năm: Nếu từ 100 triệu đồng trở xuống thì làm đề xuất kiến nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phát sinh phải nộp của kỳ (năm) sau.
Ví dụ 5: Bà Nguyễn Thị Hương có tình hình cho thuê nhà năm 2021 như sau:
+ Từ tháng 1 đến hết tháng 8/2021: Không cho ai thuê (không tồn tại lệch giá)
+ Từ tháng 9 đến hết tháng 12/2021: Cho thuê với giá 9 triệu đồng/tháng
=> Vì mức cho thuê nhà những tháng (từ thời gian tháng 9 – 12) là giống nhau, đều là 9 triệu đồng/tháng
=> Bình quân lệch giá tháng là 9 triệu đồng (> 8,34 triệu đồng)
=> Bà Hương lựa chọn kê khai nộp thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán
=> Bà Hương phải kê khai nộp thuế trong năm 2021 theo từng kỳ thanh toán trên hợp đồng. (Bà đã tiến hành kê khai nộp tiền thuế khá đầy đủ đúng quy định)=> Đến thời gian ở thời gian cuối năm, Bà Hương tổng kết, xác lập tổng lệch giá phát sinh trong năm 2021
= 4 x 9.000.000 = 36.000.000 < 100.000.000
=> Xác định được: Năm 2021 bà Hương thuộc đối tượng người tiêu dùng không phải nộp thuế => Số tiền thuế đã nộp bà trọn vẹn có thể làm đề xuất kiến nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phát sinh phải nộp của kỳ (năm) sau.
– Nếu lựa chọn khai thuế theo năm và nộp hồ sơ khai thuế sau ngày 31/12 của năm tính thuế thì:
+ Không phải nộp thuế nếu tổng lệch giá thực tiễn trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống
Ví dụ 6: Ông Đoàn Văn Hải cho thuê nhà năm 2022 như sau:
+ Từ tháng 1 đến hết tháng 3/2022: Không cho ai thuê (không tồn tại lệch giá)
+ Từ tháng bốn đến hết tháng 12/2022: Cho thuê với giá 10 triệu đồng/tháng
=> Bình quân lệch giá tháng là 10 triệu đồng (> 8,34 triệu đồng)
=> Ông Hải lựa chọn kê khai nộp thuế theo năm và nộp hồ sơ vào trong thời gian ngày 15/01/2023
=> Xác định tổng lệch giá thực tiễn trong năm 2022:
= 9 tháng x 10 triệu/tháng = 90.000.000đ < 100.000.0000 => Năm 2022, Ông Hải không phải nộp tiền thuế cho thuê nhà
+ Phải nộp thuế nếu tổng lệch giá thực tiễn trong năm trên 100 triệu đồng:
Ví dụ 7: Ông Trần Văn Đức cho thuê nhà năm 2021 như sau:
+ Từ tháng 1 đến hết tháng 7/2021: Không cho ai thuê (không tồn tại lệch giá)
+ Từ tháng 8 đến hết tháng 12/2021: Cho thuê với giá 25 triệu đồng/tháng
=> Bình quân lệch giá tháng là 25 triệu đồng (> 8,34 triệu đồng)
=> Ông Đức lựa chọn kê khai nộp thuế theo năm và nộp hồ sơ vào trong thời gian ngày 10/01/2022
=> Xác định tổng lệch giá thực tiễn trong năm 2021:
= 5 tháng x 25 triệu/tháng = 125.000.000đ > 100.000.0000 => Năm 2021, Ông Đức phải nộp tiền thuế cho thuê nhà
Kế Toán san sẻ thêm về “Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế” để những bạn làm rõ hơn về việc lựa chọn kỳ kê khai thuế và mốc ngày 31/12:Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế so với thành viên cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế:
+ Đối với thành viên khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán chậm nhất là ngày thứ 10 Tính từ lúc ngày khởi đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán.
+ Đối với thành viên khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày ở đầu cuối của tháng thứ nhất của năm dương lịch tiếp theo.
4.3. Lưu ý:
– Trường hợp bên thuê tài sản trả tiền trước cho nhiều năm thì thành viên cho thuê tài sản khai thuế, nộp thuế một lần so với toàn bộ lệch giá trả trước. Số thuế phải nộp một lần là tổng số thuế phải nộp của từng năm dương lịch theo quy định. Trường hợp có sự thay đổi về nội dung hợp đồng thuê tài sản dẫn đến thay đổi lệch giá tính thuế, kỳ thanh toán, thời hạn thuê thì thành viên tiến hành khai trấn áp và điều chỉnh, bổ trợ update theo quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế có sự thay đổi.
Theo điểm d, khoản 1, điều 9 của Thông tư 40/2021/TT-BTC
– Trường hợp thành viên đồng sở hữu tài sản cho thuê thì mức lệch giá 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác lập thành viên không phải nộp thuế giá trị ngày càng tăng, không phải nộp thuế thu nhập thành viên được xác lập cho 01 người đại diện thay mặt thay mặt duy nhất trong năm tính thuế.
Ví dụ: Hai thành viên A và B là đồng sở hữu một tòa nhà, năm 2021 hai thành viên cùng thống nhất cho thuê tòa nhà đồng sở hữu với giá cho thuê là 180 triệu đồng/năm – tính theo năm dương lịch (>100 triệu đồng) và thành viên A là người đại diện thay mặt thay mặt tiến hành những trách nhiệm về thuế. Như vậy, thành viên A thuộc diện phải nộp thuế giá trị ngày càng tăng và thuế thu nhập thành viên so với lệch giá từ hoạt động giải trí và sinh hoạt cho thuê tài sản nêu trên với lệch giá tính thuế là 180 triệu đồng.
– Trường hợp thành viên có phát sinh hợp đồng cho thuê tài sản trong nhiều năm và đã khai thuế, nộp thuế theo quy định trước đó thì không trấn áp và điều chỉnh lại so với số thuế đã khai, đã nộp theo những quy định trước thời điểm ngày hiệu lực hiện hành Thông tư 40/2021/TT-BTC (1/8/2021). (Theo khoản 2, điều 20 của Thông tư 40/2021/TT-BTC)
5. Cách tính thuế phải nộp của thành viên cho thuê tài sản:
5.1. Thuế Môn bài (Lệ Phí Môn Bài)- Trường hợp 1: Được miễn lệ phí môn bài trong năm đầu ra hoạt động giải trí và sinh hoạt sản xuất, marketing so với thành viên lần đầu ra hoạt động giải trí và sinh hoạt sản xuất, marketing.
Theo Điều 1 Thông tư 65/2020/TT-BTC hướng dẫn quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 22/2020/NĐ-CP và Sửa đổi, bổ trợ update Thông tư số 302/năm nay/TT-BTC
– Trường hợp 2: Nếu không được miễn lệ phí môn bài (không thuộc trường hợp 1) thì mức lệ phí môn bài được xác lập theo lệch giá cho thuê như sau:
Mức lệch giá
Mức tiền lệ phí môn bài phải đóng
Trên 500 triệu đồng/năm
một triệu đồng/năm
Trên 300 đến 500 triệu đồng/năm
500.000 đồng/năm
Trên 100 đến 300 triệu đồng/năm
300.000 đồng/năm
– Đối với năm thứ nhất: Cá nhân (thuộc trường hợp không được miễn lệ phí môn bài) nếu ra sản xuất marketing trong 06 tháng thời gian đầu xuân mới thì nộp mức lệ phí môn bài cả năm, nếu ra sản xuất marketing trong 06 tháng thời gian ở thời gian cuối năm thì nộp 50% mức lệ phí môn bài của tất cả năm.* Các xác lập lệch giá:
Doanh thu để làm địa thế căn cứ xác lập mức thu lệ phí môn bài so với thành viên có hoạt động giải trí và sinh hoạt cho thuê tài sản là lệch giá tính thuế thu nhập thành viên của những hợp đồng cho thuê tài sản của năm tính thuế. Trường hợp thành viên phát sinh nhiều hợp đồng cho thuê tài sản tại một vị trí thì lệch giá đựng làm địa thế căn cứ xác lập mức thu lệ phí môn bài cho vị trí đó là tổng lệch giá từ những hợp đồng cho thuê tài sản của năm tính thuế. Trường hợp thành viên phát sinh cho thuê tài sản tại nhiều vị trí thì lệch giá đựng làm địa thế căn cứ xác lập mức thu lệ phí môn bài cho từng vị trí là tổng lệch giá từ những hợp đồng cho thuê tài sản của những vị trí của năm tính thuế, gồm có cả trường hợp tại một vị trí có phát sinh nhiều hợp đồng cho thuê tài sản.
Trường hợp hợp đồng cho thuê tài sản kéo dãn trong nhiều năm thì nộp lệ phí môn bài theo từng năm tương ứng với số năm thành viên, nhóm thành viên, hộ mái ấm gia đình khai nộp thuế giá trị ngày càng tăng, thuế thu nhập thành viên. Trường hợp thành viên, nhóm thành viên, hộ mái ấm gia đình khai nộp thuế giá trị ngày càng tăng, thuế thu nhập thành viên một lần so với hợp đồng cho thuê tài sản kéo dãn trong nhiều năm thì chỉ nộp lệ phí môn bài của một năm.
Theo Khoản 3 Điều 1 Thông tư 65/2020/TT-BTC Sửa đổi, bổ trợ update Khoản 2 Điều 4 của Thông tư số 302/năm nay/TT-BTC.
2. Thuế giá trị ngày càng tăng:
Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT X Tỷ lệ thuế GTGT 5%
3. Thuế Thu nhập thành viên:
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN X Tỷ lệ thuế TNCN 5%
Doanh thu tính thuế GTGT và lệch giá tính thuế TNCN so với hộ marketing, thành viên marketing là lệch giá gồm có thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của toàn bộ tiền bán thành phầm, tiền gia công, tiền hoa hồng, tiền phục vụ nhu yếu dịch vụ phát sinh trong kỳ tính thuế từ những hoạt động giải trí và sinh hoạt sản xuất, marketing sản phẩm & hàng hóa, dịch vụ, gồm có cả những khoản thưởng, tương hỗ đạt doanh thu, khuyến mại, chiết khấu thương mại, chiết khấu thanh toán, chi tương hỗ bằng tiền hoặc không bằng tiền; những khoản trợ giá, phụ thu, phụ trội, phí thu thêm được hưởng theo quy định; những khoản bồi thường vi phạm hợp đồng, bồi thường khác (chỉ tính vào lệch giá tính thuế TNCN); lệch giá khác mà hộ marketing, thành viên marketing được hưởng không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền.
Chú ý:
Doanh thu tính thuế GTGT và lệch giá tính thuế TNCN so với hoạt động giải trí và sinh hoạt cho thuê tài sản thuộc diện chịu thuế là lệch giá đã gồm có thuế. Trường hợp Công ty ký hợp đồng thuê tài sản của những thành viên, trong hợp đồng quy định giá thuê chưa gồm có thuế và Công ty phụ trách nộp thuế thay cho thành viên cho thuê tài sản thì Công ty xác lập lệch giá tính thuế GTGT và lệch giá tính thuế TNCN bằng lệch giá chưa gồm có thuế trả cho thành viên cho thuê tài sản chia cho (:) 0.9.
Theo công văn Số: 3822/TCT-DNL ngày 22 tháng 08 năm 2016V/v: lệch giá tính thuế so với trường hợp thành viên cho thuê tài sản
4. Lưu ý:Các loại kể trên trách nhiệm thuộc về thành viên có nhà hoặc tài sản cho thuê phải nộp. Nhưng thực tiễn việc Doanh nghiệp đi thuê hay thành viên cho thuê nhà là người kê khai và đi nộp thuế trên lại Phụ thuộc vào thỏa thuận hợp tác trên Hợp đồng.
Mời những bạn tìm hiểu thêm thêm:
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà tiên tiến và phát triển nhất
Do đó để những bạn làm rõ về kiểu phương pháp tính những loại thuế trên, Kế Toán Thiên Ưng sẽ lấy 1 ví dụ rõ ràng về 1 trường hợp thành viên có nhà cho doanh nghiệp thuê làm văn phòng công ty để những bạn thấy được cả hồ sơ chứng từ để công ty đi thuê được lấy ngân sách khi tính thuế TNDN:
Ví dụ: Ông Nguyễn Đình Trí cho Công ty kế toán thuê nhà từ T1 – T12/2021,
giá 10tr/tháng
Tùy theo thỏa thuận hợp tác bên nào chịu thuế hay bên nào có trách nhiệm nộp tiền thuế mà phương pháp tính thuế và hồ sơ lấy vào ngân sách sẽ không còn giống nhau như sau:
Trường hợp
GIÁ THUÊThỏa thuận trên Hợp Đồng
BÊNCHỊU THUẾ
CÁC TÍNH THUẾ
HS LẤY VÀO CHI PHÍCỦA DOANH NGHIỆP
Trường hợp 1
Đã gồm có thuế
Chủ nhà
Bên cho thuê nhà phải làm thủ tục kê khai và nộp những khoản thuế sau:
+ MB: 300.000/năm
+ GTGT: 10tr*5% = 500k/tháng
+ TNCN: 10tr*5% = 500k/tháng
– Tổng ngân sách thuê nhà năm 2021 là 120tr
– Hồ Sơ ngân sách:
+ Hợp Đồng thuê nhà
+ Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà
Trường hợp 2
Đã gồm có thuế, nhưng bên thuê nhà nộp thuế thay gia chủ
Chủ nhà
Bên thuê nhà – Doanh nghiệp phải làm thủ tục kê khai và nộp những khoản thuế thay cho thành viên có nhà cho thuế.
– Mức thuế:
+ MB: 300.000đ/năm
+ GTGT: 10tr*5% = 500k/tháng
(một năm là 6tr)
+ TNCN: 10tr*5% = 500k/tháng
( một năm là 6tr)
– Tổng ngân sách thuê nhà năm 2021 là 120tr. Trong số đó:
+ Nộp thay thuế cho gia chủ về Ngân sách: 0,3+6+6= 12,3 triệu
+ Trả cho gia chủ: 120tr – 12,3tr = 107,7 triệu.
– Hồ Sơ ngân sách:
+ Hợp Đồng thuê nhà
+ Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà
+ Chứng từ nộp thuế thay cho thành viên
Trường hợp 3
Chưa gồm có tiền thuế
Doanh nghiệp(bên đi thuê chịu)
Bên thuê nhà – Doanh nghiệp phải làm thủ tục kê khai và nộp những khoản thuế:
– Mức thuế:
+ MB: 300.000đ/năm
Riêng tiền thuế GTGT,TNCN phải quy đổi theo công thức:
Doanh thu chịu thuế = DT chưa gồm có thuế /0,9 = 10tr/0,9= 11.111.111
Sau đó mới nhân ra số thuế phải nộp:
+ GTGT: 11.111.111 * 5% = 555.555
(một năm là 6.666.660đ)
+ TNCN: 11.111.111 * 5% = 555.555
(một năm là 6.666.660đ)
Tổng chi chí tiền thuê nhà năm 2021 là:
+ Nộp thuế về Ngân sách:
300.000+6.666.660+6.666.660 = 13.633.320 đ
+ Trả cho gia chủ: 120 triệu.
=> Tổng số ngân sách cho thuê nhà là:
120 triệu + 13.633.320 = 133.633.320đ
– Hồ Sơ ngân sách:
+ Hợp Đồng thuê nhà
+ Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà
+ Chứng từ nộp thuế thay cho thành viên.
(Lưu ý rằng trong toàn bộ những trường hợp trên đều không tồn tại hóa đơn, doanh nghiệp không cần thiết phải lập bảng kê 01/TNDN nữa (Theo TT 96/năm ngoái/TT-BTC, và vì không tồn tại hóa đơn nên lúc thanh toán doanh nghiệp (công ty đi thuê nhà) thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng hoặc tiền mặt đều được)
Câu hỏi: Cá nhân cho thuê nhà có phải xuất hóa đơn không?
Câu vấn đáp là: KHÔNG
Theo công văn số 1834/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế về việc cấp hóa đơn lẻ thì:
“Cơ quan Thuế không cấp hóa đơn lẻ cho hộ mái ấm gia đình, thành viên có tài năng sản cho doanh nghiệp thuê kể cả trường hợp lệch giá cho thuê trên 100 triệu đồng/năm.”
Xin chúc những bạn kê khai và tính thuế cho thuê nhà đất của thành viên thành công xuất sắc
Link tải về Cách tính thuế cho thuê nhà, kho, phòng trọ, đất, xe… 2021 Full rõ ràng
Share một số trong những thủ thuật có Link tải về nội dung bài viết Cách tính thuế cho thuê nhà, kho, phòng trọ, đất, xe… 2021 tiên tiến và phát triển nhất, Bài viết sẽ tương hỗ Ban hiểu thêm và update thêm kiến thức và kỹ năng về kế toán thuế thông tư..
Tóm tắt về Cách tính thuế cho thuê nhà, kho, phòng trọ, đất, xe… 2021
Quý quý khách đã xem Tóm tắt mẹo thủ thuật Cách tính thuế cho thuê nhà, kho, phòng trọ, đất, xe… 2021 rõ ràng nhất. Nếu có vướng mắc vẫn chưa hiểu thì trọn vẹn có thể để lại phản hồi hoặc Join nhóm zalo để được phản hồi nghen.
#Cách #tính #thuế #cho #thuê #nhà #kho #phòng #trọ #đất Cách tính thuế cho thuê nhà, kho, phòng trọ, đất, xe… 2021 2021-10-17 13:09:57